這些問題都是建筑師需要考慮的問題，但這也僅僅是表面問題，在養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)計過程中，設(shè)計師需要深層次考慮的問題是：

一、養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)計首先要與養(yǎng)老項目土地性質(zhì)與經(jīng)營形式相適應(yīng)

這是一個**式的問題。**的養(yǎng)老機構(gòu)土地來源很復(fù)雜，土地性質(zhì)多樣。土地性質(zhì)、周邊環(huán)境、資源配套等等諸多因素決定著經(jīng)營形式。而不同的經(jīng)營形式對養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)計要求是完全不同的，經(jīng)營形式?jīng)Q定養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)計，設(shè)計要適應(yīng)經(jīng)營形式的要求。

二、養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)計要考慮養(yǎng)老機構(gòu)運營的安全性、實用性、功能性

養(yǎng)老機構(gòu)的經(jīng)營好壞，其實在規(guī)劃設(shè)計階段就已定型。養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)計是未來養(yǎng)老機構(gòu)運營管理理念的反映。不認真考慮經(jīng)營就設(shè)計開工，那結(jié)果可能是前期建設(shè)工作與經(jīng)營完全不匹配。從而大大降低養(yǎng)老機構(gòu)項目的實用性。開發(fā)機構(gòu)在項目設(shè)計前期就要考慮好后期的運營管理問題，并用它來指導(dǎo)項目的規(guī)劃設(shè)計，使項目能更好的實現(xiàn)建設(shè)與經(jīng)營的銜接，大大提高項目在經(jīng)營中的安全性、實用性、功能性。

三、養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)計要統(tǒng)籌建設(shè)成本和經(jīng)營成本的平衡

建設(shè)成本是一次性成本，經(jīng)營成本是持續(xù)產(chǎn)生的成本。在養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)計里，要完整的考慮兩者的關(guān)系，并盡力使二者達到平衡，*后力爭達到的效果是在整個經(jīng)營期的綜合成本*低。

四、養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)計要理性的考慮養(yǎng)老機構(gòu)與客戶群體統(tǒng)一中對立的辨證關(guān)系

養(yǎng)老機構(gòu)作為商業(yè)化機構(gòu)，在目前**法律關(guān)系和社會環(huán)境下，與服務(wù)老人在大的方向的和諧相處中，也不可避免地存在某種形式的博奕，在某種突發(fā)情況下，有可能瞬間放大了這種博奕的形式，在法律上經(jīng)營上給養(yǎng)老機構(gòu)帶來許多不確定性，養(yǎng)老機構(gòu)在設(shè)計階段就要對未來可能發(fā)生的各種不確定性做出安排，綜合考慮證據(jù)收集、突發(fā)性事件替代措施、預(yù)防性措施等方面做出應(yīng)對。不能在經(jīng)營中被動輒以設(shè)施不當?shù)拿x起訴。相關(guān)案例實在太多了。

五、養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)計要充分考慮配套設(shè)施的實用性和經(jīng)濟性

目前，由于國內(nèi)的養(yǎng)老設(shè)計機構(gòu)大多師從于國外的設(shè)計機構(gòu)，對養(yǎng)老機構(gòu)項目中的配套設(shè)施關(guān)注度不高。**有自己特殊的國情，**的老人也有自己特殊的生活習(xí)慣和消費方式。完全照搬是不行的。一定要綜合考慮入住老人的便利性和投資人的經(jīng)濟性兩者之間的平衡。

綜合以上，各位養(yǎng)老院長要清醒認識到：你看不到的地方才是決定你此次投資命運的關(guān)鍵。養(yǎng)老機構(gòu)是經(jīng)營性機構(gòu)，設(shè)計工作一定不能流于表面，使用的功能性才是設(shè)計考慮的首要要素，設(shè)計師對整個經(jīng)營的各項指標的平衡把握才是*終設(shè)計能否成功的關(guān)鍵。投資人自己一定要想清楚。畢竟未來經(jīng)營中，很多因素可以快速調(diào)整，惟有建筑要想改變要付出沉重的代價。自己要為自己的錢包負責(zé)，而別人沒有這個義務(wù)。